המגזין

התחדשות של שכונות עירוניות הוא תהליך מבורך שקורה בהתאם לתמורות עירוניות משתנות. שכונות מגורים חוות שינויים, טובים ורעים, פיתוח וצמיחה ולעיתים לא מבוטלות גם דעיכה והתפוררות. לאופי התמורות הללו יש קשר ישיר גם לתמורות המתקיימות בעיר ככלל ובשכונות סמוכות בפרט. במקרה של שכונת נחלת יהודה בראשון-לציון המצב הוא ללא ספק לא רק שמירה על המוניטין הטוב שלה לאורך השנים אלא אף זיהוי כי יש מקום לפתח אותה באופן שיממש את המוניטין ואת הפוטנציאל היזמי והעירוני הגלום במוניטין זה.

תהליכים ושינויים תכנוניים מתרחשים לאט.
הם תלויים בגורמים רבים שאינם מעולם התכנון כמו שיקולים פוליטיים, מגמות שוק, כלכלה ושוק ההון ועוד גורמים נוספים אשר מעורבים אחד בשני ללא יכולת לנתק אותם זה מזה. ראש עיר חדש נבחר, ואיתו מנכ”לית עירייה חדשה, יו”ר וועדת תכנון ובנייה חדש, מהנדסת עיר חדשה ומינוי אדריכלית עיר חדשה כל אלו, לוקחים את התמורות שכבר קרו בשנים האחרונות בעיר ומובילים אותם לשיאים וגבהים חדשים.
כמות פרויקטי ההתחדשות העירונית בעיר שוברים שיאים ביחס לערים שכנות, כמות התכניות המשביחות לא מבוטל והתמריצים לחברות יזמיות מצליחות לשנות את המגמה בשטח.

הרוח התכנונית החדשה בבת-ים החלה יחד עם “פסטיבלי העירוניות” שהתחיימו בעיר משנת 2010.
בשנים אלו רוח חדשה נכנסה במסדרונות העירייה ועוררה את המחלקות השונות לחשוב מחוץ לקופסא בכל הנוגע לחדשנות תכנונית, יזמית, מסחרית ושיווקית.
בת-ים מותגה מחדש כעיר “מחדשת ומרגשת”, החלו לצוץ תכניות פינוי בינוי נרחבות באזורים רבים בעיר, אגף ההנדסה החל מתכנן בעצמו מתחמים שונים לקידום והטיילת המתיישנת שופצה והפכה להיות מזמינה יותר בעבור תושבי העיר ואף בעבור מבקרים מערים שכנות שבאו להנות מחוף הים היפה של העיר.
יחד עם זאת, 2 מיזמיי תכנון עיקריים עומדים בראש:

פארק הים:
עתודת הקרקע הגדולה והלא ממומשת היחידה שנשארה בעיר מותגה כשכונת “פארק הים” והחלה בהליכי תכנון